Een vakantiewoning financieren: hoe werkt het?
Droom je van een eigen vakantiewoning, maar denk je dat het financieel niet haalbaar is? Met de juiste financiering is het eenvoudiger dan je denkt. De aankoop van een vakantiewoning kan vaak worden gefinancierd met een aflossingsvrije hypotheek, waardoor de maandlasten laag blijven. Bovendien biedt de mogelijkheid tot verhuur een interessante extra inkomstenbron, waarmee je de kosten grotendeels of zelfs volledig kunt dekken. In deze blog bespreken we de financieringsmogelijkheden en hoe je een vakantiewoning kunt financieren op een manier die past bij jouw financiële situatie.
Hoe financier je een vakantiewoning?
Het financieren van een vakantiewoning kan op verschillende manieren. Hieronder bespreken we de meest gebruikte opties:
- Aflossingsvrije hypotheek: Dit is een populaire keuze voor wie lage maandlasten wil. Je betaalt alleen rente en lost niets af, wat betekent dat je maandelijkse kosten laag blijven.
- Overwaarde van je woning benutten: Heb je een huis met overwaarde? Dan kun je een deel van die overwaarde opnemen om je vakantiewoning te financieren. Dit is vaak een voordelige manier van lenen, omdat de rente op een hypotheek meestal lager is dan bij andere leningen.
- Persoonlijke lening: Voor kleinere bedragen kan een persoonlijke lening een optie zijn. Houd er wel rekening mee dat de rente op een persoonlijke lening hoger ligt dan bij een hypotheek.
- Verhuur als financieringsstrategie: Door je vakantiewoning (deels) te verhuren, kun je een groot deel van de financieringskosten terugverdienen. In sommige gevallen levert de verhuur zelfs meer op dan de maandelijkse financieringslasten, waardoor je niet alleen gratis kunt genieten van je vakantiewoning, maar er ook aan kunt verdienen.
Onze adviseurs helpen je graag bij het kiezen van de beste financieringsoptie voor jouw situatie.
Wat kost een vakantiewoning per maand?
De maandelijkse kosten van een vakantiewoning hangen af van de financieringsvorm die je kiest. Een aflossingsvrije hypotheek zorgt voor de laagste maandlasten. Ter illustratie:
- Stel, je koopt een vakantiewoning van €200.000 met een aflossingsvrije hypotheek tegen 4% rente.
- Je maandelijkse rentelasten bedragen dan €667 per maand.
- Als je je vakantiewoning 25 weken per jaar verhuurt voor €800 per week, levert dat €20.000 per jaar op.
- Na aftrek van kosten blijft er een mooi bedrag over, wat de kosten van je financiering grotendeels of volledig kan dekken.
Een vakantiewoning als investering
Naast het financiële voordeel op korte termijn is een vakantiewoning ook een slimme investering voor de lange termijn. De waarde van recreatief vastgoed stijgt vaak mee met de huizenmarkt, en door de toenemende vraag naar vakantiewoningen kan je eigendom in de toekomst meer waard worden. In plaats van geld uit te geven aan dure vakanties, bouw je met een vakantiewoning vermogen op.
Villaleven helpt je bij het realiseren van jouw vakantiewoning
Bij Villaleven begeleiden we je bij het hele traject: van financieringsadvies en vergunningen tot de keuze voor een geschikte locatie en bouwpartner. Wil je weten welke financieringsoptie het beste bij jou past? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Samen kijken we naar jouw financiële mogelijkheden, zodat je optimaal kunt profiteren van een vakantiewoning die niet alleen plezier oplevert, maar ook een slimme investering is.
